Video: Jaha Tum Rahoge | Maheruh | Amit Dolawat & Drisha More | Altamash Faridi | Kalyan Bhardhan (Kasım 2024)
Bir ev satın almak, muhtemelen hayatınız boyunca yapacağınız en önemli işlemdir. Cesaret, sabır ve biraz da şans gerektirir. Ancak yeni çevrimiçi araçlar, ev satın almayı her zamankinden daha kolay ve rahat hale getirerek karmaşık bir sürece çok ihtiyaç duyulan şeffaflığı getirdi. Aşağıda tamamen çevrimiçi bir ev satın almak için dört temel adım bulunmaktadır (neredeyse).
1. Araştırma, Araştırma, Araştırma
Bu, şaşırtıcı sayıda ev alıcısının görmezden gelmesi için çok önemli bir ilk adımdır, çünkü temelde “sadece sahip olmaları gereken bir evi” gördükten sonra duygusal olarak bağlanırlar. Tavsiyemiz: Ev satın alma araştırmasına başlarken evlere bile bakmayın. İlk önce, ne kadar eve ihtiyacınız olacağını belirleyin.
Yaşam tarzınızı düşünerek başlayın. Çok eğlendirir misin? Hobileriniz için, bir resim stüdyosu veya bir odun dükkanı gibi önemli bir alana ihtiyacınız olacak mı? Sabit bir araba, motosiklet veya diğer eğlence araçlarına sahip misiniz? Kırsal yaşamı mı tercih edersiniz, yoksa şehir merkezinde yaşayan bir şehir misiniz?
Şimdi gelecekteki ihtiyaçlarınızı tahmin edin. Çocuklar ve bir aile açık bir örnektir, ancak şimdi veya gelecekte sizinle birlikte yaşamaya başlayabilecek yasalar veya diğer aile üyeleri başkadır. Evcil hayvan, depolama ve kişisel tercihler, hemen bir jakuziye ihtiyacınız olup olmadığı veya daha sonra ekleyebileceğiniz bir şey olup olmadığı gibi konuları tamamlayacaktır. Nerede mutlu olacağınızı, ne kadar büyük bir eve ihtiyacınız olduğunu ve ne gibi olanaklara sahip olacağınızı bulana kadar oturun ve kendinize bu gibi sorular sorun.
Büyük emlak web siteleri genellikle sanal turlar ve mevcut evlerin video izlerini içerir. Bu araçlar, seçeneklerinizi daraltmanıza ve açık evleri ziyaret etme veya görünümleri planlama zamanı geldiğinde daha hazırlıklı hissetmenize yardımcı olabilir. Bu noktada, randevularınızı ayarlamanıza ve yerel pazar hakkında daha ayrıntılı bilgi vermenize yardımcı olabilecek güvenilir bir yerel emlakçı bulmalısınız.
2. Onaylanmış Olun
Biraz araştırma yaptıktan sonra, istediğiniz bölgede istediğiniz ev tipi için genel fiyat aralığını görürsünüz. Bu, gerçekte neye sahip olabileceğinizi görmek isteyeceğiniz zamandır. Temel çevrimiçi ipotek hesap makineleri, ne kadar ev sahibi olabileceğinize dair yaklaşık bir fikir edinmenize yardımcı olabilir, ancak güçlü bir teklif yapmak istiyorsanız, bir ön onaylamanız gerekir.
Neyse ki, çevrimiçi olarak onaylanması basit ve hızlıdır. Ülkenin en büyük çevrimiçi borç veren Quicken Loans, kısa bir süre önce, kullanıcılarına mobil cihazlarından birkaç dakika içinde onaylanma olanağı sağlayan yeni bir çevrimiçi hizmet olan Rocket Mortgage'ı piyasaya sürdü. Rocket Mortgage tamamen çevrimiçi olduğundan açık bir eve giderken ön onay mektubunuzu alabilirsin. Ve eğer bu ev "bir" ise, başkalarından önce bir teklifte bulunabilirsiniz.
Teklifinizi pazarlık ettikten sonra, tam ipotek onayı almak için Rocket Mortgage'ı kullanmaya devam edebilir ve kapanış işleminizin çoğunu çevrimiçi olarak yönetebilirsiniz.
3. İpoteğinizi Sonlandırın
Yukarıda tartışıldığı gibi, iyi bir teklif için pazarlık etmek için önceden hazırlanmış bir mektuba ihtiyacınız var, ancak tam ipotek onayı olmadan bir ev satın alamayacaksınız. Geleneksel olarak, ipotek onayı süreci, çok zaman ve evrak gerektiren, emek yoğun ve karmaşık bir mesele olmuştur.
Yine burada, Quicken Loans'tan Rocket Mortgage eşsiz bir avantaj sunuyor. Rocket Mortgage ile finansal bilgilerinizi çevrimiçi olarak kolayca paylaşabilirsiniz, bu da evrak işlerini azaltır ve süper hassas bir ipotek çözümü sunar. Bu ipotek onayınızı önemli ölçüde hızlandırır. Bir inceleme veya değerlendirme teklifinizin koşullarını değiştirirse, ipotek çözümünüzü finansal durumunuzu yansıtacak şekilde ayarlamak için kolayca Rocket Mortgage kullanabilirsiniz.
Teknik bilginize bağlı olarak, çevrimiçi olarak tam ipotek onayı almak çok zor görünebilir. Neyse ki, Quicken Kredileri ayrıca telefonla veya sohbet yoluyla çevrimiçi uzmanlara kolay erişim sunar.
4. Anlaşmayı Kapatın ve Sonsuza Kadar Mutlu Yaşayın…
… Ya da en azından bir sonraki refinansmanınıza kadar. Rocket Mortgage tamamen çevrimiçi olarak onaylanmanıza yardımcı olabilirken, yine de ev kredinizi şahsen kapatmanız gerekir (en azından şimdilik). Kapanışınızı çevrimiçi olarak yönetmek, gelecekte çok gerçek bir olasılık olabilir. Güç dengesi önemli ölçüde geleneksel finansal kurumlardan tüketicilere doğru kaymakta ve Quicken Loans gibi şirketler bu değişikliği benimsemektedir. Ne de olsa, orası senin evin, satın alma üzerinde kontrol sahibi olman gerekmiyor mu?
İnternet, ev satın alma sürecinin her yönüne dokundu ve müşterileri iyi sonuçtan başka bir şey bırakmadı. Tabii ki, yine de web'e dokunmadan bir ev satın alabilirsiniz, ancak yaparsanız kendinizi değerli içgörü ve fırsatlardan arındıracaksınız.
